Банки вновь запустили программы ипотечного кредитования без первоначального взноса

В последние годы ни один банк в России, как минимум крупный, не предлагал оформить ипотеку без первоначального взноса. В среднем, необходимо было сразу оплатить 20% от стоимости, приобретаемой в кредит недвижимости. Такой подход объяснялся желанием банков стабилизировать динамичный рост просроченной задолженности, снизив риски до минимума. В связи с этим, многим россиянам, у которых не было средств на первоначальный взнос, приходилось искать разнообразные выходы из подобной ситуации. Теперь же это в прошлом – банки разморозили программы ипотечного кредитования без внесения части стоимости недвижимости.

На данный момент можно выделить две крупные кредитные организации, которые делают подобные предложения. Ими являются Банк Возрождение и Газпромбанк. Правда, в обеих коммерческих структурах существуют определенные условия, которые значительно ограничивают сегмент потенциальных заемщиков. Например, по местонахождению реализуемой недвижимости, так как их программы являются совместной с ритейлерами инициативой.

Банк Возрождение запустил ипотеку без первоначального взноса 27 июля 2016 года. Она распространяется только на объекты, реализуемые компанией «Магистрат» (входит в ГК «ИНТЕКО») на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Ростова-на-Дону. Также стоит учитывать ограничение по максимальной сумме кредитования – 8 млн. рублей. Годовая процентная ставка по данному предложению определяется индивидуально для каждого заемщика и стартует от 13%. Срок ипотеки стандартный – до 30 лет.

Что касается программы Газпромбанка, то она была запущена вчера, 17.08.2016 года. Использовать это ипотечное кредитование есть возможность исключительно для покупки недвижимости у Казенного предприятия г. Москвы «Управление гражданского строительства». Процентная ставка здесь, по сравнение с предложением Банка Возрождение, немного больше – от 14,5% годовых, но зато преимуществом является максимальная сумма займа. Она составляет до 10 млн. рублей.

Конечно, говорить по двум этим примерам о том, что российский рынок ипотеки полностью восстановился, достаточно сложно. Тем более что эти программы являются совместной инициативой банков с ритейлерами. Хотя первые шаги в направлении большей доступности ипотечного кредитования сделаны, и при достаточном спросе на них, стоит ожидать, что и в других банках начнут появляться ссуды на приобретение недвижимости без первоначального взноса. Таким образом, появится возможность обзавестись собственным жильем, пусть даже и в долг, у большего количества россиян.

Михаил Харитонов специально для ЗанимайОнлайн.ру