Ипотека для молодой семьи

На этой странице собраны все программы по ипотеке для молодых семей, которые предназначены для быстрого улучшения жилищных условий. Подобная ипотека оформляется на более лояльных условиях, так как банки понимают, что данная категория граждан не располагает значительными накоплениями, и не имеет возможности ежемесячно выделать крупные суммы для погашения долга из собственного дохода.

Какие льготы предусмотрены по ипотеке для молодых семей

Для молодых семей профильные программы по ипотеке являются чуть ли ни единственным вариантом получения собственной недвижимости или расширения своей жилплощади. Ведь у них зачастую отсутствуют сбережения, позволяющие осуществить крупный первоначальный взнос.

Также банки учитывают, что молодые семьи не могут ежемесячно выделять большие суммы на погашение долга. Это зачастую связано с двумя основными причинами. Во-первых, получающим заработную плату является только один член семьи, не находящийся в декрете. Во-вторых, ребенок всегда требует значительных расходов. 

Поэтому каждый банк, определяя условия ипотечной программы для молодой семьи, включает в предложение одну или несколько следующих льгот:

• Снижение годовой процентной ставки. Зачастую она становиться меньше на 0,5-1% годовых в сравнении со стандартными условиями.

• Минимальные требования по первоначальному взносу. Необходимость оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости либо вообще исключается, либо составляет всего 5-10% от цены жилья.

• Лояльные требования к заемщику. Возможно исключение необходимости подтверждения уровня дохода справкой государственного образца 2-НДФЛ, так как большая часть молодых россиян получает доход частично или полностью неофициально. Также может быть смягчено требования по стажу, например, с 6 месяцев на последнем месте работы, вплоть до 1 месяца.

• Предоставление отсрочки. Возможно получить отсрочку на первые три-шесть месяцев после оформления ипотеки по выплате основного долга или всего платежа. Это позволит потратить сэкономленные средства на обустройство новой недвижимости.

Кто попадает под определение «молодая семья» и какую недвижимость можно приобрести

Как и в варианте с льготными условиями, банки определяют требования по собственным программам ипотечного кредитования индивидуально. Хотя зачастую они следующие:

1. Наличие официально оформленных брачных отношений.

2. Возраст самого заемщика или его супруги(а) должен быть не более 35 лет.

3. Наличие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Зачастую банки не ограничивают россиян, попадающих под статус молодой семьи, в возможных вариантах недвижимости, которую можно приобрести за счет заемных средств по профильным программам. Поэтому, при выборе ипотеки в большинстве случаев доступна:

• Покупка квартир на вторичном рынке и в новостройке;

• Приобретение готовой загородной жилой недвижимости (зачастую с земельным участком);

• Оформление ипотеки на строительство собственного дома на уже имеющемся в собственности земельном участке.

Важно помнить, что независимо от выбранной программы ипотеки (профильная или стандартная) все молодые семьи могут рассчитывать на получение льгот по госпрограмме. В частности, использовать материнский капитал, при наличии сертификата о его начислении, либо налоговый вычет, позволяющий вернуть до 13% потраченных денежных средств на приобретение недвижимости. В совокупности с вышеуказанными льготами ипотека для молодой семьи становиться действительно выгодной.