Пять путей инвестирование собственных сбережений.

Хранить деньги в укромном месте уже давно не рационально. Ведь их можно преумножить, инвестируя в разнообразные проекты. Причем возможность увеличивать свои сбережения доступна каждому. Мы решили рассказать вам в этой статье пять наиболее популярных и выгодных способов инвестирования своих накоплений.

Содержание:

1. В микрофинансовые организации;

2. В недвижимость;

3. В банковский сектор;

4. В ценные бумаги;

5. В собственный бизнес.

Инвестирование в микрофинансовые организации

Каждой компании, которая выдает займы людям необходимо изначально где-то взять деньги для этого. Поэтому они предлагают всем гражданам, у которых есть собственные накопления, инвестировать в их организацию. Стоит сразу отметить, что минимальная сумма для подобного способа получения дополнительного дохода составляет 1,5 млн. рублей.

Доходность этого варианта инвестирования зависит от выбранной вами компании, имеющейся суммы, желаемого срока и способа получения процентов. Если говорить о минимуме и максимуме, то в среднем это от 15 до 30% годовых.

Также как и в банковских вкладах, некоторые организации предлагают вариант с капитализацией процентов. Если вы нацелены на максимальную доходность от своих инвестиций, то стоит использовать эту возможность. Капитализация предусматривает добавление начисленных процентов каждый отчетный период (месяц или квартал) к основной сумме инвестирования. То есть ваш вклад автоматически становиться больше и начисленная в дальнейшем прибыль увеличивается.

Важным нюансом является отсутствие защищенности ваших денег. В микрофинансовых компаниях не действует система страхования вкладов. Поэтому необходимо выбирать только надежных участников рынка. С 29 марта 2016 года сделать это намного проще, так как привлекать инвестиции от простых граждан разрешено только микрофинансовым компаниям. Получить такой статус могут организации, уставной капитал которых не менее 70 млн. рублей.

Инвестирование в недвижимость

Этот вариант вложения собственных средств на первый взгляд может показаться довольно простым. Это не так. Ведь чтобы заработать, здесь недостаточно выбрать идеальный вариант, а потом его просто перепродать. Рынок недвижимости довольно нестабилен, и необходимо придерживаться поэтапного плана инвестирования. Он в основном включает четыре пункта:

1. Выбор и покупка качественной недвижимости.

2. Оценка необходимости и проведение ремонта.

3. Сдача в аренду.

4. Продажа на максимально выгодных условиях.

Если вы вообще ничего не знаете о том или ином этапе, то лучше в первый раз потратить немного денег для помощи профессионала (риэлтора и мастера по ремонту). Будет идеально, если им окажется ваш родственник или близкий знакомый. В таком случае вы сможете сэкономить и будете уверены в качестве предоставляемых услуг, а также сможете чему-то научиться.

Выбор и покупка

Под понятием «качественная недвижимость» имеется в виду не наличие шикарного ремонта. Здесь важно определить соотношение цены и качества. То есть, сколько вам придется потратить денег, чтобы изготовить из имеющегося предложения лучший вариант на рынке недвижимости. Причем здесь важно место расположения, необходимость капитальных изменений, спрос на подобные варианты и т.п.

Ремонт

Если необходим ремонт, то его стоит выполнить. Причем актуальность его применения должна быть вызвана не просто вашим личным желанием, а экономической обоснованностью. То есть, если вы понимаете, что вложенные в ремонт деньги вам вернуться за счет большей стоимости аренды или продажи недвижимости, то выполняйте его.

Сдача в аренду

Не стоит думать, что купив недвижимость и выполнив ремонт, вы через месяц-два будете продавать свой объект инвестирования. Во-первых, это нецелесообразно из-за слишком короткого срока, а соответственно возможного небольшого подорожания недвижимости. Во-вторых, некоторые объекты могут продаваться и год.

Поэтому целесообразней сдать недвижимость в аренду. Это необходимо по двум причинам:

1. Исключение расходов на оплату услуг ЖКХ.

2. Возможность заработать на аренде, что также относиться к доходности инвестирования.

Продажа

Когда вы переходите к последнему этапу, то вам также как и при покупке, необходимо произвести сделку максимально выгодно. Поэтому рассчитайте минимальную стоимость вашей недвижимости, за которую вы готовы ее отдать, а также среднерыночную по похожим предложениям. Это позволит вам, выставляя по средней цене, привлечь покупателей, а в дальнейшем заинтересовать их скидкой, снижая до выгодной для вас стоимости.

Инвестирование в банковский сектор

Не стоит думать, что банки предлагают только рублевые или валютные вклады в качестве инвестиций. Они предоставляют пять самых разнообразных вариантов увеличения собственных накоплений. Доходность будет зависеть от взятых на себя рисков, и соответственно выбранного вами варианта инвестирования. С каждым из них вы можете детально ознакомиться в этой статье.

Инвестирование в ценные бумаги

Данный способ заставить свои деньги работать потребует от вас немалых знаний, как в макроэкономике, так и экономике предприятий разнообразных сфер деятельности. Ведь инвестирование в ценные бумаги предусматривает приобретение акций тех или иных компаний. Конечная цель подобного инвестирования может быть следующей:

1. Продажа приобретенных акций по более выгодной цене.

2. Накопление акций для вхождения в состав директоров.

В обоих случаях покупка акций должна производиться только тех компаний, которые имеют перспективы развития. В первом варианте вам требуется их продать дороже, а повышение стоимости происходит только после прогресса предприятия. Во втором, вы будете получать дивиденды, которые составляют часть прибыли компании. Естественно доход возможен только при качественной работе организации.

Инвестирование в собственный бизнес

Этот вариант, наверно, самый желанный для многих россиян, хотя он и наиболее сложный. Ведь помимо определенной денежной суммы необходима идея, которая позволит создать и развивать собственный бизнес. Если взять основные моменты этого инвестирования, то их будет 4:

1. Составление бизнес плана.

2. Накопление необходимой суммы для реализации идеи.

3. Запуск производства.

4. Развитие бизнеса.

Изначально необходимо составить бизнес план со всеми ориентировочными статьями расходов и доходов, основываясь на имеющейся идее. Наиболее эффективным способом составления бизнес плана является определение того, чего не хватает в вашем регионе. Именно это стоит производить, перепродавать или предоставлять в качестве услуги.

Имея на руках план, в котором будет указана минимальная необходимая сумма для открытия бизнеса, требуется накопить средства. На это может уйти не один месяц, но свой цели необходимо придерживаться. О том, как накопить денег, вы можете прочитать детально здесь.

После запуска вашей компании, ни в коем случае не тратте заработанные средства. Все их необходимо вкладывать в развитие. Лишь после того, как вы займете свою нишу в регионе или сегменте рынка можно начинать считать чистый доход и брать из него небольшие суммы для своих потребностей.

Доходность и скорость возврата инвестиций зависит только от вас. Точнее от выбранного вами сегмента деятельности, прилагаемых усилий, целевой аудитории, выбранного направления развития и т.п.

Вывод

В наше время существует огромное количество способов инвестирования. Главное – ответственно выбирать подходящий вариант, детально с ним ознакомиться и не бояться рисковать.

Ольга Севастьянова специально для ЗанимайОнлайн.ру