Ипотека для военнослужащих

Здесь собраны все предложения банков выдающих военную ипотеку лицам проходящим службу по контракту. Для получения нужной суммы на выгодных условиях вам нужно, выбрать лучшее предложение, заполнить онлайн заявку и получив предварительное решение банка посетить его офис с необходимым пакетом документов.

Военная ипотека является простым и действенным инструментом по получению собственной недвижимости военнослужащими, проходящими служу по контакту. Данные программы фактически не предусматривают затрат клиента на обслуживание долга, но дают возможность получить личное жилье «здесь и сейчас».

Требования к военным и условия программ кредитования

В связи с тем, что военная ипотека является государственной программой, во всех банках выдвигаются практически одинаковые требования к заемщикам и условия по предоставлению целевых кредитов на приобретение жилья военнослужащими. Всего подобных нюансов пять:

1. Максимальная сумма ипотечного кредита для военных ограничивается, в зависимости от выбранного банка и программы, 2,05-2,3 млн. рублей.

2. Максимальный возраст заемщика на момент окончания кредитного договора составляет 45 лет.

3. Минимальный период участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения составляет 3 года.

4. Не требуется подтверждения дохода. Связано это условие с фактическим отсутствием расхода личных средств заемщика на обслуживание кредита.

5. Приобретаемый объект недвижимости за счет заемных средств может находиться как по месту прохождения службы, так и в другом регионе.

Суть военной ипотеки

Основной целью ипотеки для военнослужащих является замена устаревшей системы обеспечения военных собственным жильем. Так, используя подобное кредитование, государство замещает прямую выдачу материальных ценностей (жилья) возможностью получения жилплощади через банк. Это дает возможность обезопасить бюджет от лишних расходов, например, в случае досрочного увольнения военнослужащего. Ведь в таком случае необходимость погашения долга перекладывается с ФГКУ «Роесвоенипотека» на самого должника.

Оформление и погашение

Помимо стандартных первых шагов оформления любого ипотечного продукта, которые заключаются в выборе интересующей недвижимости, а также подходящего банка, профильная программа обеспечения военных жильем предусматривает следующие дополнительные шаги.

• Подача рапорта на получение свидетельства о праве использования целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

• Обращение в банк с заявкой на оформление профильной программы ипотечного кредитования с целью приобретения жилья, соответствующего требованиям данной коммерческой структуры, Министерства обороны РФ и страховой компании. Соответственно, требуется подать полный комплект документов, который предусмотрен условиями кредитной организации.

• При положительном ответе банка произвести подписание трехстороннего договора. Участниками сделки становятся: кредитная организация, сам заемщик и ФГКУ «Роесвоенипотека».

• Оформление сделки по вступлению в право собственности военнослужащего. На этом же этапе Министерство обороны перечисляет продавцу первоначальный взнос из средств НИС, а банк выдает деньги в счет долгового обязательства.

• Погашение задолженности из средств НИС. Они перечисляются ежемесячно в расчете 1/12 от годового накопительного взноса.

После окончания ипотечного договора и полной выплаты кредита, фактически, военнослужащий получает собственную квартиру не потратив на ее приобретение ни копейки. Таким образом этот вариант является действенным методом по расширению или получению в личную собственность жилой недвижимости, не собирая на это личные деньги, и не переплачивая банку за годовую процентную ставку.