Возьмет ли банк в качестве залога долю в квартире?
Здравствуйте. Хочу оформить кредит под залог недвижимости – квартиры, но есть один нюанс. Я являюсь владельцем лишь ее части. Дадут ли мне в таком случае кредит?
Здравствуйте! Часть квартиры, если это не является отдельной для проживания комнатой, о чем должно быть указано в проекте, банк не возьмет в качестве залога. Связано это с тем, что при нарушении вами условий кредитного договора взыскать средства за счет реализации этой доли не выйдет, так как никто не захочет ее приобретать с торгов. Хотя выход из вашей ситуации все же есть, причем не один.
Во-первых, вы можете договориться с владельцем оставшейся доли квартиры, чтобы он/она выступал залогодателем параллельно с вами. В таком случае банк возьмет в качестве залога всю недвижимость, а после погашения долга она вновь вернется в полную вашу собственность с другим владельцем в соответствующих долях. Во-вторых, выходом может стать без залоговое потребительское кредитование. Достаточно много банков предлагают ссуда без материального обеспечения на суммы до 2-3 млн. рублей и со сроком до 7 лет. Главное, чтобы ваших доходов было достаточно для своевременной выплаты этого займа.
Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.
Виктории Логиновой.