В каком банке самый низкий процент по ипотеке

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

В прошлом году, стала недействительна специальная государственная программа, которая предусматривала субсидии для погашения кредитов по ипотеке. Данная новость, вызвала существенное увеличение интереса к этому методу. Большинство граждан рассматривало подобный вариант как основной. В свою очередь, рынок недвижимости, по сообщениям специалистов, мог предоставить выгодные условия для приобретения жилья и без этой государственной программы. В связи с этим, мы провели тщательный анализ программы ипотеки для рынков первичной и вторичной недвижимости. И выявили топ 10 наиболее выгодных предложений. При анализе, данные брались исключительно из официальных источников. Более того, мнение экспертов в этой области таже учитывалось.

При формировании рейтингов за основу брались самые низкие ставки, предусмотренные банками. С учетом применения услуги, подразумевающей ее уменьшение за счет погашения большей части задолженности в момент заключения сделки. Помимо этого, учитывались первоначальные взносы, категория клиентов и прочие факторы. В качестве ограничительного параметра выступила возможность оформления ипотечного кредита в нескольких (от трех и более) регионах страны. За основу брались наиболее актуальная информация, которая является подлинной на сегодняшний день.

В какой банковской организации самые выгодные условия на ипотеку для покупки вторичного жилья

В первом топе речь идет о предоставлении ипотечного займа на приобретение жилища от собственника. Именно подержанная недвижимость сейчас наиболее популярная среди россиян за счет доступной стоимости, широкого ассортимента, географической развернутости, возможности покупки недвижимого имущества с ремонтом и т.д.

Большая часть представленных в рейтинге банков (6 из 10) предлагает оформить ипотеку с небольшой процентной ставкой, равной 9,75% и более ежегодно. Все они почетно получили бы «бронзу», если не брать в учет дополнительные параметры.

Первое место занимает Банк Левобережный, предоставляющий возможность оформления ипотечного кредита под низкий процент (9,1% годовых) со сроком кредитования до 30 лет. Потенциальный клиент способен рациональнее распоряжаться месячным бюджетом и распределять грамотнее платежи, чтобы погашение не было обременительным.

В каком банке выгоднее брать ипотеку на жилище в новостройках

При формировании рейтинга лучших банковских организаций, предоставляющих выгодные программы кредитования россиянам на приобретение недвижимого имущества в только возведенных зданиях, учитывался дополнительный параметр. Во внимание не брались предложения, разрабатывающиеся кредиторами совместно с некоторыми компаниями-застройщиками.

При покупке нового жилья гражданам страны следует интересоваться предлагаемыми программами и наличием партнеров.

В рейтинге также отражается информация о процентной ставке. Большинство банковских организаций (6 из 10) предоставляет заемщику целевые кредиты под 9,75% годовых. Семь из десяти обозреваемых банков применяют ограничительные сроки на возврат займа до 25 лет. Лидирующие позиции в данном топе занял банк «Российский капитал», прибегающий к стандартизированному периоду кредитования и низкой ставке (9,25% и больше ежегодно).

Как правильно составить рейтинг

Многие из нас задаются вопросом о том, как правильно выбрать банк. Особенно важно учитывать, что каждый из них отличается своими условиями, сроками и ставками. Поэтому, сделать рейтинг непросто, но возможно, если учесть все детали.

Факторы для составления рейтинга

Конечно же, первым и самым важным показателем является невысокая ставка по процентам в год. Однако стоит отметить, что сейчас многие банки предлагают одинаковый процент, поэтому для составления расположения коммерческой структуры пришлось обратить внимание на несколько иные факторы.

Первый фактор — это переплата по ипотечным процентам в год. Тут учитывался и тот взнос, который вносили для получения скидки. Благодаря этому процентная ставка снижалась. В среднем, ипотека отличалась следующими показателями:

  • Стоимость жилья на сумму 2000000 миллиона рублей;
  • Срок выплаты равен 15 годам.

Второй фактор — это наибольший срок кредитования. Ведь чем больше времени для погашения финансовых обязательств, тем больше вариантов внесения изменений в ежемесячный платеж. Банк и потребитель всегда могут найти оптимальное решение. Также важно обратить внимание на минимальный платеж. Для расчета берется среднестатистическая ипотека в том городе, где проходил сравнительный анализ. При сравнении двух факторов лучшим считался вариант с наибольшим сроком погашения платежей. Ведь это самый удобный вариант, во время которого оплата может варьироваться для достижения наилучшего результата как для банка, так и для потребителя.

Российский рынок ипотеки растет и шириться с каждым годом. Россияне все больше и больше обращаются в банки, чтобы получить ипотечные займы. Статистические показатели, предоставляемые разными банками (в том числе Центробанком), наглядно демонстрируют увеличение спроса на этот вид кредитования. Причиной этому указывали приостановление государственного субсидирования этого сектора. Для наглядности можно сравнить объемы новых ипотечных кредитов за январь и февраль 2017 года. В первом месяце сумма такого рода займов составила 183 млн. рублей. А в феврале этот показатель уменьшился в 2.5 раза — 71 млн. рублей. При этом меньшее количество рабочих банковских дней в январе сглаживает эти показатели.

Такая ситуация покажется небезосновательной, если провести тщательный анализ изменения процентных ставок, которые неуклонно снижаются. К примеру сейчас, средняя ипотечная ставка для новостроек составляет 9.8%, тогда как в прошлом году она была на уровне 11,295%. Ситуация в секторе вторичной недвижимости ещё более показательна: с 12,045% в прошлом году ставка снизилась до 9,685% в текущем.

Государственные ипотечные субсидии в целом показали свою несостоятельность. Банки и без государственной помощи могу не только предлагать клиентам привлекательные условия, но и планомерно снижать ставки по кредитам без ущерба для всех сторон.