Если у банка отозвали лицензию, то как платить и потеку, и пересчитывают ли проценты при досрочном ее погашении?


Виктория, добрый день. Имеются 2 ситуации:

1. При отзыве лицензии и до оповещения новым банком прошло 4 месяца. Сумма ипотеки за 4 месяца была внесена уже в новый банк. Можно ли настаивать на возврате процентов за эти 4 месяца?

2. Досрочное погашение ипотеки, вместо 12 лет, 4 года. Должен ли банк пересчитать проценты по фактическому пользованию, т.е. только за 4 года?

Подскажите, сколько будут стоить Ваши услуги за оказании помощи в этих вопросах?


Здравствуйте Гульнара! Первым делом стоит отметить, что консультация на нашем финансовом портале ЗанимайОнлайн.ру совершенно бесплатная. Поэтому за предоставленные ответы вам платить ничего не придется. Что касается ваших вопросов, то стоит их рассмотреть отдельно.

1. Во-первых, не совсем понятна суть вопроса. Ведь после отзыва лицензии вы не платите в новый банк, а погашаете свою же задолженность перед той же кредитной организацией, в которую вводится временная администрация. Лишь после признания вашего банка банкротом в суде ваши платежи поступают конкурсному управляющему по его ликвидации, которым назначается Агентство по страхованию вкладов (АСВ).

Во-вторых, отзыв лицензии не отменяет действия вашего договора ссуды. Изменяются только реквизиты для оплаты: зачастую при введении временной администрации, и обязательно при назначении конкурсного управляющего. То, что вам пришло уведомление через четыре месяца, не отменяет обязанности оплачивать проценты за использование заемных средств. Поэтому вернуть их не получится. Оспорить можно лишь штрафы и пени, которые возникли при отсутствии оплаты по причине того, что вам не было выслано уведомление о смене реквизитов. Хотя добиться даже их списание через суд не всегда удается, так как новые реквизиты публикуются в нескольких источниках, и являются общедоступными.

Если же ваш ипотечный кредит был продан другому банку, то здесь стоит рассматривать ситуацию совершенно по-другому.

2. Да, при досрочном погашении кредита банк обязан пересчитать начисленные проценты за фактическое время использование заемных средств. В вашем случае, если погасите весь долг досрочно, то вы обязаны будете уплатить проценты только за четыре года.


Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.




Возврат к списку


Обсуждение

Гульнара
03.08.2016 14:24:53

Фактический срок

А фактическое время это 4 года ( 48 мес)? Т.к. по формуле они считают кол-во периодов равное 12 годам. Они должны там исправить на 48 периодов?

Виктория Логинова
03.08.2016 14:31:07


Здравствуйте Гульнара! Фактический срок использования заемных средств рассчитывается не по периодам, а вплоть до одного дня. Например, если кредит вы оформили 8 апреля 2016 года, а погасили полностью досрочно 2 августа 2016 года, то заплатите проценты не за 5 месяцев, а за 117 дней. Хотя проще считать проценты за выплаченные месяца и добавлять оставшиеся дни в месяце, в котором производите полное досрочное погашение.

Развернуть Свернуть

Примите участие в обсуждении