Как рассчитать излишне уплаченные банку проценты?


Добрый день. В сентябре 2012 года я взяла ипотечный кредит на 20 лет в размере 2 000 000 руб., приобрела квартиру, в октябре 2015 года кредит погасила. Платежи были ануитентные. Как рассчитать излишне уплаченные проценты?

Здравствуйте Наталья! Во-первых, для расчета оплаченных вами процентов за весь период использования кредитных средств вы предоставили недостаточное количество данных. Так, например, не хватает годовой процентной ставки по вашей ипотеке, информации о фактах частичного досрочного погашения долга (внесения большей суммы, чем предусмотрено графиком), и наличия операций по списанию этих средств банком в пользу оплаты основной суммы задолженности в отчетном периоде (в момент их внесения на кредитный счет).

Во-вторых, вообще непонятно, о каких излишне уплаченных процентах вы говорите. Банки начисляют комиссию за использование заемных средств исключительно за фактический период их использования. То есть при ежемесячных платежах проценты оплачиваются исключительно за прошедший месяц. Причем как при дифференцированном графике погашения, так и аннуитетном. Разница в этих вариантах оплаты заключается только в объеме средств, направляемых на оплату основной части долга, а проценты каждый месяц будут начисляться идентичные. Поэтому, фактически, банк вам возвращать ничего не будет, так как не взымал с вас никаких излишних средств, а брал оплату только за фактический срок использования кредита.


Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.




Возврат к списку


Примите участие в обсуждении