Стоит ли ждать помощи валютным заемщикам, по итогам встречи банкиров с регулятором

16.02.2016 16:20

Вчера, 15 февраля 2016 года, состоялось первое совещание между представителями банков и Банком России по вопросу сложившейся ситуации с валютными ипотечниками. Диалог можно назвать конструктивным, но принесет ли он пользу самим заемщикам? Мы решили в этом разобраться.


Статистика ЦБ

За минувший год показатели количества и объема кредитов в иностранных денежных единицах сократились на 22% и 25,9%, соответственно. Таким образом, на 1 января 2016 года ипотечная задолженность в валюте составила 1,8 млрд. долларов, которая числиться за 25 тыс. россиян. Такое резкое сокращение, по мнению представителей ЦБ, связано со своевременной реакцией банковского сектора, и внедрением программ по реструктуризации подобных кредитов.

Помимо отчетных данных по достижениям в 2015 году была озвучена более важная цифра. Она касается заемщиков, которые относятся к социально незащищенным слоям населения. Их, по оценкам Центробанка, не более 20% от всех тех, кто оформлял кредиты в иностранной валюте. Именно им необходимо в первую очередь оказывать адресную индивидуальную помощь – заявили на совещании.


Пожелания валютных ипотечников слышат, но на уступки, скорее всего, не пойдут

Основным требованием должников является рефинансирование их кредитов по курсу 39,38 рублей за 1$. Также они хотят наложения моратория на начисление штрафов, пеней и отъем жилья. Если на последние условия некоторые банки и смогут пойти, при полном погашении задолженности, то ожидать согласования льготного курса в 39-40 рублей не стоит. На то есть три весомые причины, которые соединяются в причинно-следственную связь.

Изначально, без сторонней поддержки банки не пойдут на такой шаг. Ведь они, выдавая ипотеку населению в долларах, брали на себя обязательства перед кредиторами также в долларах. Поэтому банки ждут поддержки от ЦБ.

Регулятор не сможет предоставить валюту по льготному курсу, если на это не будут выделены средства. Скорее всего, их можно будет получить только из бюджета, а это значит – необходимо ждать помощи от правительства. Оно, в свою очередь, придерживается неизменной позиции – ситуация сложная и находится в сфере внимания, но заемщики сами брали на себя риски, оформляя кредиты в иностранной валюте.

Сами же должники парируют ответ высокопоставленных чиновников, заявляя, что обвал курса рубля, это последствия их деятельности.


Чего же все-таки ждать

Обмениваться взаимными обвинениями в том, кто прав, а кто виноват, можно долгое время, но в свете последних событий не сложно сделать прогноз на ближайшую перспективу. Ожидать помощи пока, что могут только те 20%, которые вошли в список социально незащищенных заемщиков Банка России. То есть около 5 тыс. человек. Хотя в каком формате и объеме будет эта помощь, остается только догадываться.

Остальным должникам все же стоит задуматься о тех предложениях банков, которые действуют на данный момент. Ведь, как известно – «лучше синица в руках, чем журавль в небе». Эту поговорку можно уже применить к тем, кто в начале года отказывались от реструктуризации или рефинансирования.

Из интервью Владимира Лопатина, президента Национальной лиги ипотечных брокеров, «Коммерсантъ FM»:

- Но должен сказать, что банки не спят, у меня, например, ВТБ24, и мне был звонок от ВТБ24 — давайте мы рефинансируем ваш кредит по ставке 11%. Я тогда, честно говоря, отказался, потому что думал, что близко все-таки к пику курс доллара. А он с тех пор еще вырос.


Михаил Харитонов специально для ЗанимайОнлайн.ру




Александр Уваров

Директор по взаимодействию с акционерами и инвесторами и стратегическим коммуникациям Platiza

Бородина Людмила Анатольевна

Исполнительный директор ООО МФО «Лайм-Займ»


Примите участие в обсуждении